Rekonštrukcia bytového jadra v paneláku: 5 krokov k vysnívanej kúpeľni

Dajte zbohom umakartu či zašlým obkladom. Komplexná rekonštrukcia premení vaše staré bytové jadro na modernú a funkčnú kúpeľňu. Začnite dôkladným plánovaním, vyberte kvalitné materiály a pustite sa do práce. Čaká vás búranie, nové rozvody, murovanie, úprava povrchov a obkladanie.

Rovnako ako pri iných rekonštrukciách, aj tu všetko začína prípravou. V prvom rade si premyslite, ako má vaša nová kúpeľňa vyzerať. Pomôžu vám nasledujúce otázky:

1. Chceme kúpeľňu a WC spojiť, alebo ich ponechať oddelene?
2. Budeme chcieť vaňu, sprchovací kút, alebo oboje?
3. Čo všetko sa má do kúpeľne zmestiť (práčka, sušička, nábytok, kôš na prádlo a pod.)?

Odpovede na tieto otázky určia rozsah rekonštrukcie, možnú zmenu dispozície a uľahčia vám ďalší postup. Ak si nie ste istí, oslovte bytového architekta. Pomôže vám nájsť vhodné riešenie aj s ohľadom na váš rozpočet. Navyše pripraví vizualizáciu, vďaka ktorej si finálny výsledok lepšie predstavíte. 

Keď máte plánovanie za sebou, prichádza na rad samotná realizácia.
Rekonštrukcia kúpeľne v paneláku zvyčajne zahŕňa týchto 5 etáp:

Prestavba kúpeľne patrí medzi najdrahšie položky pri rekonštrukcii bytu. 
Pri bytovom jadre v paneláku závisí cena od viacerých faktorov:

• Rekonštrukcia na kľúč vs. svojpomocne: Ak zveríte celé dielo jednej firme, vyjde vás prestavba drahšie, ako keby ste si remeselníkov najímali len na časť prác.
• Tvar jadra: Koľko je v starom jadre ľahkých priečok? A koľko nosných stien? To všetko ovplyvní konečnú cenu.
• Zvolené vybavenie: Bežne si môžete vybrať z viacerých kvalitatívnych tried – od štandardného vybavenia za najnižšiu cenu až po luxusné prevedenie.

V niektorých prípadoch si rekonštrukcia bytového jadra vyžaduje stavebné povolenie. Typicky vtedy, keď zasahujete do nosných stien alebo meníte dispozíciu. Okrem súhlasu úradu si takýto zásah vyžaduje aj statický posudok.

Rekonštrukciu bytového jadra tiež určite oznámte správcovi bytového domu alebo bytovému družstvu – niekde je to dokonca podmienka uvedená v stanovách. A informujte susedov o tom, čo plánujete a kedy by mali byť práce približne hotové.

1. Na odborné a náročnejšie práce si zavolajte remeselníkov. Ak sa na niektoré úkony necítite, radšej si najmite profesionálov. Majú skúsenosti a práca im pôjde rýchlejšie od ruky. Navyše – napríklad elektroinštalácie môžu vykonávať len certifikovaní odborníci.
2. Nechajte si finančnú rezervu. Vybúranie pôvodného jadra často odhalí chyby a nedostatky, s ktorými ste v pláne nepočítali. Navýšte preto rozpočet hneď na začiatku.
3. Nešetrite na materiáloch. Vyššia počiatočná investícia sa vám vráti – kúpeľňa postavená z kvalitných materiálov vydrží v dobrom stave oveľa dlhšie.